在都市更新和创意经济热潮下，集装箱商铺因其灵活性和低成本成为创业新宠。但在市中心这类特殊区域落地，需跨越层层审批关卡。以下是分步拆解的核心流程：

一、用地性质合规性审查

首先需确认选址地块的规划属性。通过市自然资源局查询《控制性详细规划》，商业用地（B类）或混合用地（R+B）才具备经营资格。若涉及绿地或道路红线，需同步申请用地性质调整，该流程通常耗时3-6个月。

二、临时建设工程规划许可

集装箱属于临时构筑物，需向住建局提交《临时建筑申请表》。重点准备结构安全鉴定报告（需甲级资质机构出具）、场地权属证明及三维效果图。注意许可有效期通常为2年，到期前需重新报批。

三、城管部门专项备案

各城市对占道经营有严格限制。以上海为例，需向区城管执法局办理《占道经营许可证》，提交交通影响评价报告（含人行道预留1.5米宽度证明）。节假日市集类项目还需额外缴纳公共空间使用保证金。

四、消防安全双轨验收

消防审批是最易被忽视的环节。集装箱单体面积超30㎡需办理消防设计备案（网上申报），竣工后由住建部门现场核查。特别注意采用阻燃夹芯板（燃烧性能A级），且不得遮挡既有建筑消防通道。

五、跨部门联合验收

最终需组织自然资源、住建、城管、消防等部门开展联合踏勘。建议提前准备全套材料复印件（含施工单位资质证书），现场重点核查集装箱接地措施和防汛预案。通过后领取《临时建设工程规划验收合格证》方可营业。

提示：深圳等试点城市已开通"一网通办"平台，可线上并联申报。但涉及历史风貌区等特殊地段，仍需通过规土委专项评审。建议预留至少120个工作日完成全流程。