近年来，集装箱房屋以其灵活性和低成本成为热门选择，但许多人困惑它为何不被列为违建。事实上，其合法性取决于多重因素。

1. 临时建筑属性豁免审批

根据《城乡规划法》，可移动的临时建筑通常无需办理工程规划许可证。集装箱房屋若未固定地基且使用期限不超过2年，往往被归类为临时设施，例如工地临时办公室或灾后应急住房均属此类。

2. 土地性质决定合法性

在工业用地或农村集体建设用地上搭建集装箱房屋，只要符合土地用途管制，就不会被认定为违建。但若在耕地或生态保护区内建设，则可能面临拆除风险。

3. 模块化特性规避违建标准

多数地区将违建定义为"未经审批的永久性构筑物"。集装箱房屋采用可拆卸设计，不改变土地原貌，例如深圳某创意园将集装箱改造成咖啡馆，因未破坏地面结构而获得许可。

4. 地方政策的特殊支持

部分城市出台鼓励政策，如上海临港新片区将集装箱建筑纳入"轻型结构建筑"管理目录，允许作为商业空间使用，这类政策红利显著降低了合规门槛。

5. 符合安全规范的搭建方式

通过专业机构的结构安全认证、配备消防设施（如灭火器间距不超过20米）、限制层高（通常不超过3层）等举措，能显著提升合法性。某品牌集装箱公寓就因取得《临时建筑工程规划确认函》而合法运营。

建议搭建前咨询当地住建部门，重点确认：土地性质是否兼容、是否需要备案、使用期限等关键信息。合规的集装箱房屋不仅能避免法律风险，还能获得水电接入等配套服务支持。