在临时住房需求激增的当下，集装箱房租赁因灵活性强、成本较低成为热门选择。然而许多租户在签订合同时，往往因忽视细节条款而陷入纠纷。本文将拆解合同中三大高频争议点，助您避开隐形陷阱。

一、押金条款：警惕"概不退还"霸王条款

部分租赁合同会设置模糊的押金扣除标准，例如"房屋自然损耗"等主观表述。曾有案例显示，租户退房时被以"墙面轻微划痕"为由扣留全部押金。建议在合同中明确押金退还条件和验收标准，并要求附房屋现状照片作为附件。

二、运费猫腻：隐藏的二次收费陷阱

看似低廉的日租金可能暗含高额运输费。某租户曾遭遇合同未注明运输距离上限，最终支付了高于租金3倍的跨省运费。务必在条款中确认"是否包运输""最远配送距离"，并要求书面报价单。

三、维护费争议：模糊责任边界的风险

维修责任划分不清是常见纠纷源头。某公司租赁集装箱办公室后，因空调故障被要求承担全部维修费，而合同仅写明"非人为损坏由出租方负责"。建议明确列出"哪些设备属出租方维护范围"，并约定响应时效。

签订合同时务必注意：要求所有口头承诺写入补充条款；对模糊表述如"合理损耗"要求量化标准；保留沟通记录。建议租前通过住建部门查询企业资质，优先选择提供标准示范文本的正规租赁商。