近年来，集装箱改造房屋凭借成本低廉、施工快捷等优势，在临时住房、创意空间等领域快速普及。据统计，2022年全国集装箱房屋市场规模已突破50亿元，年均增长率达25%。然而近期多地曝出的墙体开裂、钢结构锈蚀等事故，让这一新兴业态陷入舆论漩涡。

结构稳定性存疑 焊接缺陷成隐患

第三方检测报告显示，约38%的集装箱房屋存在焊缝不达标问题。某品牌折叠箱房因梁柱连接处断裂导致整体坍塌，事故调查发现其使用的4mm钢板厚度不足标准要求的60%。建筑专家指出，未经强化处理的集装箱原箱体承重能力有限，擅自加层改造极易引发结构性风险。

防火性能堪忧 聚氨酯夹芯板暗藏杀机

消防救援部门测试数据表明，采用普通聚氨酯夹芯板的集装箱房屋，遇明火后120秒内即会形成立体燃烧。2023年深圳某集装箱公寓火灾中，违规使用的易燃保温材料导致火势在7分钟内蔓延至整个建筑群。目前国家尚未出台专门针对集装箱房屋的防火标准，部分厂商为降低成本使用劣质填充材料。

行业标准缺失 监管盲区待填补

住建部相关人士透露，现行《低层模块化建筑技术标准》对集装箱改造房屋的抗震、防风等指标缺乏细化规定。多地出现将海运退役集装箱简单翻新后直接投入居住使用的案例，这些未经防腐处理的箱体在使用3-5年后普遍出现箱体穿孔等安全隐患。

针对现状，中国建筑科学研究院建议：购买时应查验钢材质量检测报告，优先选择镀铝锌钢板材质；改造工程必须由具备资质的建筑单位实施；相关部门需加快制定集装箱建筑专用技术规范。消费者协会同时提醒，目前市面约20%的集装箱房屋属于违规改建，选购时需核实建设审批文件。