在集装箱房定制项目中，合同是保障双方权益的核心文件。许多纠纷源于合同条款的模糊或疏漏，因此签订前需重点关注以下细节：

1. 材料规格与验收标准

必须明确标注钢材厚度（建议不低于1.2mm）、保温层材料（如岩棉/聚氨酯）、防腐工艺等具体参数。示例条款："墙体采用0.8mm镀锌钢板+50mm防火岩棉，通过第三方检测机构验收"。避免使用"优质材料"等模糊表述。

2. 工期与延期责任

需约定具体工期（含雨天补偿方案）和违约金计算方式。建议补充："因甲方原因导致停工超3日，乙方有权按日收取0.3%合同金额的保管费"。特别注意不可抗力条款的适用范围。

3. 付款节点设计

推荐采用3-4-3分期模式：

- 30%预付款（合同生效后）

- 40%进度款（主体完工时）

- 30%尾款（验收合格后）

需明确约定验收后付款时限（建议不超过7个工作日）

4. 知识产权保护

若涉及定制化设计，应注明："设计方案著作权归乙方所有，甲方获授权使用"或约定买断条款。同时限制甲方擅自修改房屋结构的行为。

5. 售后服务条款

至少应包含：

- 1年主体结构保修

- 24小时应急响应机制

- 易损件（如门窗密封条）更换标准

建议附加维保金条款（合同金额5%作为质保金）

特别提示：务必核查签约主体资质（营业执照、建筑资质证书），并保留所有沟通记录作为附件。建议聘请专业律师审查合同，尤其注意管辖法院条款，避免异地诉讼风险。

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